01 Nasıl bir Airbnb Host kimi pul qazanmaq
Məsələn, Baltimore İngilis dili müəllimi Jay Trucker'ın hekayəsini götürün. Johns Hopkins Xəstəxanasının yaxınlığında şəhərin qabaqcadan satın alındığı zaman Airbnb vasitəsilə evdə paylaşmağı yox idi. "Bu orqanik gəldi. Bu, həqiqətən, planlaşdırılan bir şey deyil. Mənim qonaq otağım olduqca tez buraxdı və mən bunun müvəqqəti bir həll kimi düşündüm "deyə izah edir.
Yoldaşının payı olmadan ipoteka və kommunal ödənişlə üzləşən Trucker, Airbnb-a qonaqlara ödəmə üçün evində xüsusi bir otaq və hamam təklif etməyə qərar verdi. Bildiyimiz kimi, bu razılaşmanın gəliri və rahatlığı bir qonaq otağı tam zamanlı olandan daha yaxşıdır. Artıq bir il sonra, evdə paylaşma çox vacibdir ki, yeni bir ev üçün dükanlar var - biri Airbnb bazarının potensialı ilə.
Trucker'ın şəhər şəhərciyinin paylaşımında təcrübəsi yalnız bir çoxdur. Airbnb bir qaraj mənzil, dubleks, istirahət əmlakı olan insanlar üçün əsas seçki məntəqələrində və ya əsas yaşayış yeri olmayan bir evdə zirzəmi bitirdi. Bu tənzimləmələrdən bəziləri kiçik uşaqlar və ya ev heyvanları olan bir ailənin evdə mübadiləsi etməyə çalışması üçün lazım olan gizlilik növünü təklif edə bilər.
Evdəki paylaşmanın sizin üçün necə işlədiyini araşdırdıqda, əsas sual, xərcləri, riskləri, əlverişsizliyi və vaxtı ödəmək üçün kifayət qədər pul qazanmağınızdır. Yalnız həyat tərzinizi və istəklərini deyil, evinizin və potensial qonaqların yerləşdiyini nəzərə almaq lazımdır.
Haqqında daha ətraflı məlumat üçün slaydların qalan hissəsini oxuyun:
- Əsas paylaşma işləri necədir
- Sizi qəbul etməzdən öncə nə düşünün
- Başlarken: Tips və Strategiyalar
Sənin üçün deyil? Evdən pul qazanmağın 17 yolları
02 Hava Bibəri necə işləyir (Hostlər üçün)
Siz, ev sahibi, evinizdə (bir paylaşılan və ya xüsusi bir otaqda və yaxud bütün yerlərdə) kirayə verin və Airbnb-də qeyd edin. Qonaqlar daha sonra Airbnb saytından bu məkanı sifariş etmək, sayt vasitəsilə ödəmə etmək və 6% -dən 12% -ə qədər olan bir komisyon haqqı ödəmək üçün sizə müraciət etmək üçün istifadə edirlər. Qonaqlar evinizdə qalırlar və qalırlar və onların ödənişlərini elektron qaydada 3 faiz komissiya komissiyasından imtina edirsiniz. Qaldıqdan sonra həm qonaq, həm də qonaq bir-birlərini nəzərdən keçirə biləcəklər.
Və əsasları sadə ola bilər isə, daha mürəkkəb olur. Yəni bəzi elementləri daha yaxından nəzər salaq.
Məkan növləri
Paylaşılan bir otaq, qonaq "yataq otağı və bütün yerləri digər insanlarla paylaşır" deməkdir. Bu, salonda divan yatağı ola bilər. Xüsusi otaq, qonaq otağı yataq otağı ilə paylaşmadığı anlamına gəlir. Ancaq banyo kimi digər yerlər yalnız qonaq üçün təqdim edilə bilər. Xüsusi otaq öz girişinə malik ola bilər və ya ola bilməz. Bütün ev ev sahibi və qonaq heç bir boşluğu (və bəlkə də heç vaxt görüşmək) heç vaxt deməkdir. Bu, bir zirzəmiyə və ya qaraj mənzilinə və ya bütün evə ola bilər.
Qiymətləndirmə və Ödəniş
Evinizin yerləşdiyi yer və abadlıq əhəmiyyətli olsa da, təklif etdiyiniz yer tipi qiymətin müəyyənləşdirilməsinin ən böyük amillərindən biridir. Şübhəsiz ki, insanlar bir paylaşılan məkana özəl olaraq bir qədər ödəmək istəmirlər. Əlavə xüsusi məkanların səviyyələri, yani xüsusi hamam, giriş, oturma otağı və s. Yerləri, yerinizin dəyərini artıracaqdır.
Airbnb-in ev sahibiyinin qeydiyyat səhifəsi yerin və kirayə növünə görə gəlir hesablama vasitəsinə malikdir, lakin bu, həqiqətən təklif etdiyimizə görə dəyişə bilər.
Baxışlar
Baxışlar ev paylaşımının ayrılmaz bir hissəsidir. Bir qonaq və qonaq arasında olan inam hər biri digərini nəzərdən keçirir. Ev sahibləri öz evlərində qalmağına qərar vermək üçün qiymətləndirmələrdən istifadə edirlər və öz növbəsində onların tələbatını artırmaq üçün yaxşı rəylər tələb edirlər.
Evdən qazanmaq üçün daha çox yol axtarın: 39 Evdə İş İdeyası
03 Airbnb Host olmağından əvvəl düşünmək lazımdır
Yəqin ki, hər kəs üçün evdəyişmə mübadiləsinə daxil olan bir fikirdir. Airbnb, həm ev sahibi, həm də qonaqlar bir yoxlama prosesi ilə. Qonaq şəxsiyyətləri bir hökumət kimliyi və son şəkli istifadə edərək təsdiqlənir. Ev sahibinin də şəxsiyyətini görmək tələb oluna bilər. Xostlar arxa fonda keçirilməlidir. Bundan əlavə, hər iki tərəfin nəzərdən keçirilməsi daha çox məlumat verir və hər kəsin gözlənilən davranması üçün bir təşviq təmin edir.
Vaxtınız
Vaxtınızı və sifarişlərinizi (Airbnb sizə kömək edə biləcək bir şey) təmizləmək və idarə etmək kimi vəzifələri kənarlaşdırmağı planlaşdırmırsanız, bir neçə dəfə vaxt keçirəcəksiniz. Hostların 24 saat ərzində sifariş sifarişlərinə cavab verməsi gözlənilir. Gün işinizlə bunu edə bilərsinizmi? Qonaqlarla görüşmək və qonaqlar arasında təmizlik də vaxt ala bilər və cədvəlinizdə rahatlıq tələb edir.
Kişilik və həyat tərzi
Evinizdə (paylaşılan və ya özəl) bir otaq təklif etməyi planlaşdırırsanız, bunun sizin üçün şəxsən nə olduğunu düşünmək istərdiniz. Qonaqlarınıza səmimi və faydalı olma arzusunuz varmı? Qonaq olduğunuzda paylaşılan əraziləri təmiz və təravətli saxlaya bilərsinizmi? Ev heyvanları və ya uşaqlarınız varsa, yerinizi qonaqlar ilə bölüşməkdən yox, yalnız bir evə və ya xüsusi girişli bir otaqdan kirayəyə götürmək istəyə bilərsiniz.
Xərclər
Evinizi idarə etmək üçün davam edən bəzi xərclər, kommunal kimi, dərəcədə artırıla bilər. Yoxsa, qonaqlarınızı xahiş etmək üçün internet və kabel kimi xidmətləri təkmilləşdirə bilərsiniz. Bir dəfə xərclər yeni kilidlər, mebel, təmir və ya rəsm ehtiva edə bilər. Və sonra yeni linens və təmizləyici materiallar kimi təsadüfi xərclər olacaq.
Yerli qaydalar və vergilər
Evdə paylaşıyorsanız, o zaman bir işlə məşğul olursunuz və müvafiq gəlir və öz-özünə məşğulluq vergilərini təqdim etməlisiniz. Ayrıca, yerli satış ya da doluluk vergilerini ödemeniz gerekebilir. Vergi mütəxəssisi məsləhətçiləri bu vergilərin verilməsi ilə yanaşı, nə xərclərin çıxılacağını və sizə lazım olan sənədləri anlayaraq sizə kömək edə bilər.
Həm də bir çox bələdiyyənin bu cür qısamüddətli kirayə ilə bağlı qaydalara və / və ya qeydiyyat tələblərinə malik olduğunu unutmayın. Onların nə olduğunu bilmək və onlara riayət etmək sizin məsuliyyətinizdir. Yaşadığınız yerləri barındırma qaydaları haqqında məlumatı axtarın.
Icazə
Evinizi icarəyə götürsəniz, Airbnb vasitəsi ilə icarəyə götürə bilərsiniz, lakin ev sahibinizin icazəsini almaq lazımdır. Mülkinizin ev sahibi birliyinə sahib olması halında, subletler, icarə və ev paylaşma qaydalarına baxın.
Sığorta
Airbnb, ev sahiblərini həm də mülk və məsuliyyət sığortasını 3 faiz haqqı olaraq təqdim edir. Bununla belə, ev sahibinin sığortası ikincildir, buna görə başlamazdan əvvəl siyasətinizi yoxlayın.
04 Başlarken: Tips və Strategiyalar
Evinizə dair bəzi suallar soruşaraq başlayın. Hər kəsin evində ev paylaşma üçün uyğun deyil: İnsanlar evinizdə qalmaq istəyirsinizmi? Evinizin vəziyyəti və düzeni səyahətçiləri xahiş edə bilərmi? Bölgənizdə ev paylaşımı edən digərlərdən rəqabət nədir? İnsanlar səyahət edən bir ərazidə eviniz varmı?
Bir göldəki və ya dağlarda xüsusilə cazibədar bir məkan yaradılması və ya populyar bir turizm məqsədi, kollec, tibb müəssisəsi və ya şəhər mərkəzi olması faydalıdır. Baltimor hostu Trucker nin vəziyyətində, yeri xəstələr və onların ailələri, tələbə və mütəxəssislər Johns Hopkins qısa müddətli qalmaq üçün ziyarət və Baltimore nin Daxili Limanının turizm yer yaxındır bir sahədə. Bütün bunlar yerini sifariş edən qonaqların davamlı bir axını saxlayır.
Airbnb-də evinizə bənzər olanları müqayisə edin. Gecələrə görə gecə vaxtı və gecələrinə görə hansı şərtlər qoydular?
Evinizi hazırlayın
Yaxşı qiymətləndirmələr işinizi qurmaq üçün əsasdır. İlk qonaqlarını hələ düzəltməmiş vəziyyətlərdən ötrü pis qiymətləndirmələr verərək şansınızı sıxışdırmağa imkan verməyin. Hazır olduğunuza qədər sifariş qəbul etməyəcəksiniz.
Başlamadan əvvəl evinizin ehtiyaclarını hər hansı bir əsas və ya kosmetik təmir edərək başlayın. Təklif etdiyiniz yatağın rahat olduğundan və reklam etdiyiniz bütün imkanların əslində mövcud olduğundan və işə yaradığından əmin olun. Otaq, kabel və ya İnternetə çıxış üçün bir televiziya kimi dəyərli düşündüyünüz hər hansı bir əlavə imkanlar əlavə edin. Məkanı tərpənmiş və funksional, lakin qəşəng bir dizayn üçün göz ilə qarışdırın. Hər kəsin ləkəsiz təmiz olduğuna əmin olun. Siz qonaqların arasında təmizlik etməyi planlaşdırırsınızsa, başlamazdan əvvəl təmiz bir təmizlik üçün bir təmizlik şirkətinin işə alınması, dəyərli bir investisiya ola bilər.
Təhlükəsizliyinizə yüksəltməyin. Qiymətli əşyalarınız üçün bir kilidləmə şkafı və yataq otağının qapılarına əlavə etmək isteyebilirsiniz. Trucker, xarici qapı üçün reprogrammable birləşmə kilidini təklif edir.
Evinizə baxın
Airbnb saytında evinizi siyahısı olduqca sadədir. Və Airbnb bir çox hallarda fotoşəkilçini evinizdə şəkil çəkmək üçün göndərəcək. Trickier, kirayə siyahınızın parametrlərini təyin etməkdir.
Nə təklif edəcəyinizi müəyyənləşdirin. Buna daxildir məkan növü və gizlilik səviyyələri, paylaşılan yer və imkanlar üçün giriş.
Minimum qalma seçin. Trucker, başlanğıcda bir gecə tövsiyə edir, çünki araşdırmalarınızın olmaması perspektivli qonaqlara daha az cəlbedici olacaq. Bir gecə icarə almaq, əlverişsiz olsa da, sizin təhlilinizi quracaq. Daha uzun qalmalarını gözləyən bir çox iş yolcusu var, çünki Trucker nəhayət onun minimum qalmaq beş gecə qaldırdı. Bununla yanaşı, sizin üçün mümkün olub-olmaması öz sahənizdə bazardan asılıdır.
Ev qaydalarına qərar verin. Bunlara aşağıdakılar daxildir:
Qonaqların sayı
Heyvanlar
Siqaret çəkmək
Uşaqlar
Check-in və check-out zamanı
Hadisələr / qonaqlara icazə verildi
Qiymətinizi seçin . Yenə də başlanğıcda araşdırmalarınızın olmaması bir maneədir. Rəqabətə nisbətən aşağı başlanğıc qiyməti müştərilərin qurulmasına kömək edə bilər. Airbnb, bölgənizin tələblərinə əsasən sizin üçün tarifləri avtomatik olaraq təyin edəcək bir ağıllı qiymət alətinə malikdir. Buna baxmayaraq, Trucker, nəticədə qiyməti onun üçün dəyərli etmək üçün çox aşağı olduğunu gördü.
Hər hansı bir ödəniş və ya endirim müəyyən edir. Bir çox qonaq həftəlik və ya aylıq qalmaq üçün endirim təklif edir. Əvəzlər təmizləmə, ev heyvanları, əlavə qonaqlar ola bilər.
Sənin üçün deyil? Tele-kommunikasiya işçilərini işə götürən 200-dən çox şirkətdən birində iş-evdə iş tapın.