İcazə imzalamaq və bir yerə kirayə vermək üçün yüksək təzyiqli bir cəhd etməyiniz lazım deyil, gəzmək lazım olan yaxşı bir ibrətdir.
Çarəsiz ev sahibinin əmlakı saxlamağa və ya icarəçilərin keyfiyyətinə diqqət yetirməyə imkanları olmaya bilər.
Yaxşı bir ev sahibi, digər kiracılar və ətraf camaat üçün düzgün iş növünü gətirərək əmlaka dəyər qatacaq kiracıları axtaracaqdır.
Ticarət icarəsi mənzil icarəsinə görə daha çoxdur və ev sahibləri tez-tez icarəçilərə üç ildən beş ilədək icarə müqaviləsi imzalamağı xahiş edirlər və ya Triple Net Kirayəyə aldatdılar. Ərizə təqdim etməzdən öncə, öz tapşırığınızı yerinə yetirmək və potensial sahibkarı yoxlamaq vacibdir. Bir qorxunc ev sahibi sənin üçün ən yaxşı yerlərdə işini məhv edə bilər.
Bir Biznes Mentor ilə söhbət düşünün
Əgər biznesinizə yeni baxırsınızsa və ya bir ildən çox müddətə icarə müqaviləsini imzalayırsınızsa, işiniz üçün doğru yer tapmağı düşünmək üçün biznes məsləhətçisi və ya mentoru ilə danışmaq istərdiniz.
Biznes qərarlar qəbul etməyinizə kömək etmək üçün pulsuz və ya aşağı qiymətli biznes məsləhətləşməsini təklif edən bir çox xidmət var.
Mükəmməl, pulsuz bir xidmətdir: www.micromentor.org. Anketinizi doldurursunuz və kriterinizə uyğun gələn bir seçici təklifi təklif olunur.
Qurulan biznes sahibləri və start-uplar üçün daha böyük bir qaynaq, Birləşmiş Ştatlardakı yerli fəsillərlə hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən SCORE proqramıdır.
SCORE, işinizi uğurla başlamağa və inkişaf etdirməyə kömək etmək üçün pulsuz məlumat, resurslar, alətlər və aşağı qiymətli (və ya yerinizdən asılı olaraq) pulsuz seminarlar təklif edir.
A Landlord'un əvəzini yoxlayın
Ticarətin yerli palatasına müraciət edin və digər biznes sahiblərinin bu sahədə nə dərəcədə yaxşı işlədiyini və yeni biznes təşviq etmək üçün proqramları təklif etdikləri barədə suallar verin. Təsəvvür etdiyiniz mülk və mülk sahibinə təsadüfən qeyd etmək və Palatanın nümayəndəsi hər hansı bir məlumatı təklif edə biləcəyini soruşur. Yerli işgüzar görüşləriniz varsa, iştirak edə və ya şəbəkəyə qoşulmaq, bunu etmək və digər sahibkarlardan ev sahibinə və ya idarə şirkətinə tanış olduqda soruşun.
Sahiblərə qarşı şikayətlər olub-olmadığını görmək üçün Better Business Bureau ilə binaya sahib olan şirkətə baxın. Lakin, həqiqətən əmlakı idarə edən şirkətə baxdığınızdan əmin olun. Bina sahibləri tez-tez kirayə toplamaq, əmlakı idarə etmək və saxlamaq və bütün icarəçi məsələləri idarə etmək üçün idarə şirkətini işə götürürlər.
Bir ev sahibi, ehtimal ki, ərizə haqqını alır. Bu haqq sizin və biznesiniz haqqında kredit məlumatları daxil olmaqla ictimai məlumatların yoxlanılması xərclərini ödəmək üçün istifadə olunur və cinayət hesabınız olub-olmadığını görmək üçün.
Ev sahibinizə eyni yoxlamanı idarə etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir çox ucuz xidmət var.
Diqqət edin və bir dost gətirin
Bir əmlakı səyahət etdikdə dostunuza, biznes tərəfdaşınıza və ya ailə üzvünüzə müraciət edin. Gözlərinizin ikinci bir cütünə baxmağınız vacibdir, çünki həyəcanınızda qaçdığınız bir şeyi görürsünüz.
Bir çox "kirayə üçün" əlamətləri görsəniz, bu, zəif iqtisadiyyat ola bilər, ancaq əmlaka və digər icarəçilərə qeyri-iqtisadi səbəblərdən ayrıldığına diqqət yetirməyən bir ev sahibinin əlamətləri ola bilər.
Müsahibə Mövcud Kiracılar
İcarə və ya əlavə icarə müqaviləsi imzalamadan əvvəl, eyni evdə və ya yerdəki digər kirayəçilərlə danışmaq və ev sahibinə aid suallar vermək lazımdır. Bir mülk böyük bir yerdə ola bilər, amma pis bir sahibkarsanız işinizə zərər verə bilər.
Digər icarəçilərdən soruşmaq üçün suallar daxildir:
- Ev sahibinin şeyləri tez düzəldərmi?
- Ev sahibinin bir gün ərzində çağırışları varmı?
- Ev sahibi, verginizi, dam işinizi və ya digər təkmilləşdirmələr üçün icarə haqqınızı artırmağa və ya xüsusi haqların ödənilməsinə çalışmışdır?
- Kirayəçilər və onların müştəriləri üçün ev sahibinin peşəkar və səliqəli olmasıdırmı?
Mülkiyyətə baxarkən və digər kirayəçilərlə söhbət edərkən müşahidə olun:
- Digər kirayəçilər nədir?
- Səssiz və ya səssiz mi?
- Digər kirayəçilərdən park yerləri götürürlərmi?
- Digər kirayəçilərə istehza edirlərmi?
Torpaq sahibləri və biznes kirayəçiləri üzərində yoxlama
Mülkün adını, ev sahibinin adını və digər müəssisələrin adlarını axtararaq ev sahibini yoxlamaq üçün axtarış motorlarından da istifadə edə bilərsiniz. Onların adlarını və "icmallar" və "şikayətlər" sözlərini axtarın.
Şikayətləri nəzərə alaraq, digər kirayəçilər müştərilərin zəif işıqlandırma, park problemləri, pis təhlükəsizlik və s. Barədə şikayət etdiyindən xəbərdar ola bilər.