Əmlak Məsələləri Təcrübələri
"Evlərin və digər mülklərin satışı ilə məşğul olan insanlar" başlığı altında bir neçə iş yerləri var. Müxtəlif adların arxasında olan qanuni tələblər fərqli olsa da, istehlakçıların çoxu bu rollar arasında fərqlərdən xəbərsizdir və birbaşa əvəzləri istifadə edirlər. Məsələn, bir daşınmaz əmlak agenti ilə broker arasındakı fərqi nəzərdən keçirin.
Sahibinin adından daşınmaz əmlak satan hər kəs bir emlakçıdır. Təcrübə etmək üçün ilk növbədə təlim kursu keçməlisiniz, test keçir və lisenziya alırsınız. Lisenziyalar üçün dövlət tələbləri dəyişir. İki səviyyəli lisenziya var. İlkin səviyyə bir brokerin nəzarəti altında bir daşınmaz əmlak agenti və ya daşınmaz əmlak satıcısı (ikisi mahiyyətcə eş anlamlılar) olaraq çalışmanıza imkan verir.
Əmlak komitəsi olmaq üçün lisenziyanın ikinci səviyyəsini tələb etməli, bir agent kimi, ən az iş təcrübəsi və daha sərt bir sınaqdan sonra verilmişdir.
Bir lisenziya diplomu lisenziya (lisey diplomu) üçün zəruri deyil, amma bir işə başlamağa kömək edir.
Daşınmaz əmlak katiblərinin lisenziyaya ehtiyacı yoxdur, baxmayaraq ki, müvafiq təcrübə lazımdır. Onlar qeydiyyatı saxlayır və mülkiyyət brokerlik sənədləri və digər inzibati vəzifələri idarə edir.
Lisenziya dərəcəsi ilə fərqlənməyən digər mövqelər var. Birgə brokerlər, məsələn, brokerlərin özləri kimi lisenziyalaşmışlar, buna baxmayaraq başqa bir brokerin nəzarəti altında işləyirlər.
"REALTOR" REALTORS Milli Assosiasiyasına məxsus hüquqi cəhətdən qorunan bir ifadədir. Ayrı-ayrı lisenziya səviyyəsinə deyil, Assosiasiya üzvünə aiddir. Üzvlər dərnəyin müəyyən etdiyi yüksək peşəkar və etik standartlara cavab verməlidirlər.
Digər Ümumi Əmlak Jobs
Daşınmaz əmlakın satışı üçün lazım olan digər sahələrdə çox mövqelər var. Bunlara qiymətləndiricilər , müfəttişlər, bankirlər və vəkillər daxildir. Hər bir kateqoriya bir sıra müxtəlif iş adları ehtiva edə bilər.
Bina tikildikdən və ya təmir olunduqdan sonra bir müfəttiş daxil olur və binanın kodu işlədilməsini təmin edir. Bəzi müfəttişlər yaşayış evlərində, digərləri isə kommersiya və digər növ binalarda ixtisaslaşır.
Ən çox daşınmaz əmlakın pul vəsaitləri üçün alınmadığı üçün bankirlər kredit vermək barədə qərar qəbul etmək üçün proseslərə malikdirlər. Bu proses qiymətləndirmə ilə başlayır - yəni əmlakın maliyyə dəyərinin peşəkar qiymətləndirilməsi.
Daşınmaz əmlak qiymətləndiriciləri həmçinin əmlak vergisi məqsədləri üçün dəyərlər qoyur, qabaqcıl domen tərəfindən ələ keçirildikdə kompensasiya səviyyəsinin müəyyən edilməsi və alıcılar və satıcılar, kirayəçilər və sahiblər arasında danışıqlara kömək etmək üçün.
Əmlak qiymətləndiriciləri sertifikatlaşdırılmış və ya lisenziyalı olmalıdırlar və bir neçə səviyyədə lisenziya var. Qiymətləndirici işini yerinə yetirdikdən sonra müxtəlif növ kredit mütəxəssisləri tənliklərin bank tərəfində olur, bir neçə növ ipoteka mütəxəssisindən isə alıcı prosesi müzakirə edir.
Kredit alıcıları sizin üçün təsdiq verməzdən qabaq ipoteka ödəməyə qadir olduğundan əmin ola bilərlər. Anderissiya sizin ipoteka proqramınızı təsdiq edəcək, dayandırmalı və ya buraxacaq.
Lisenziyalı bağlanış agentləri və ya bağlanma koordinatorları maliyyə əməliyyatının düzgün keçdiyini təmin edirlər.
Əmlakçı hüquqşünasları satışda iştirak edən bütün hüquqi müqavilələrin düzgün tərtib olunduğunu və mülkiyyət haqqında hər hansı mübahisələrin həll olunduğundan əmin olun.
Daşınmaz əmlak məsləhətçiləri və daşınmaz əmlakın analitikləri potensial alıcılara yaxşı bir maliyyə qaytarılması üçün əmlaka necə sərmayə qoymağı kömək edir.
Əmlak menecerləri investorlara məxsus əmlakları idarə edir.
İpoteka məsləhətçiləri və ya kredit zabitləri borcalanlara ən yaxşı ipotekanı seçmək və onlara kredit ərizələrini doldurmaqda yardım göstərmək üçün məsləhət görürlər. Onlar pulları komissiyalar vasitəsilə kreditlər verirlər.
Haciz mütəxəssisləri ipoteka ödənilməməsi səbəbindən bir ev və ya əmlakın bank tərəfindən geri alınması prosesini asanlaşdırır. Onlar ev sahibinə, borc verənə və ya yeni alıcıya prosedurlara, yaxud üçdə də kömək edə bilər. Haciz mütəxəssisləri adətən banklar və daşınmaz əmlak şirkətləri ilə işləyirlər.
Ev Təftişçiləri , evin elementlərini və komponentlərinin əməliyyat vəziyyətini müəyyən etmək üçün əlavə bir əyani qiymətləndirmə ilə təyin olunan bir evin peşəkar rəy və sənədlərini təmin edir.
Daşınmaz Əmlak İşləri
Bəzi iş şərhləri ilə diqqət mərkəzində olan müxtəlif sahələrin siyahısı.
- Qiymətləndirici
- Qiymətləndirmə meneceri
- Əmlak Qiymətləndiricisi
- Lisenziyalı Əmlak Qiymətləndiricisi
Brokerlər və agentlər
- Agent
- Broker köməkçisi
- Əlaqəli Broker
- Broker
- Yoxlama agenti
- Yoxlama koordinatoru
- Ticarət Daşınmaz Əmlak Broker
- Daşınmaz əmlak direktoru
- Realty Mütəxəssisi
- Daşınmaz əmlak agenti
- Real Estate Associate
- Daşınmaz əmlak müdiri
- Əmlak Məsləhətçisi
- Əmlak Meneceri
- Daşınmaz əmlak üzrə mütəxəssis
- Real Estate Analyst
- Lisenziyalı Satış Məsləhətçisi
- Satış köməkçisi
Kreditlər üzrə mütəxəssis
- Kredit sənədləri koordinatoru
- Kredit sənədləri daha yaxındır
- Kredit prosessoru
- Kreditə Müdaxilə
- Pərakəndə krediti mütəxəssisi
İpoteka mütəxəssisi
- İpoteka məsləhətçisi
- İpoteka məsləhətçisi
- İpoteka koordinatoru
- İpoteka krediti prosessoru
- İpoteka krediti müəllimi
- İpoteka Professional
- İpoteka mütəxəssisi
- Underwriter
- Haciz Mütəxəssisi
Müfəttişlər
- Ev müfəttişi
- Müfəttiş
- Bina müfəttişi
Digər
- Əmlak Vəkil
- Başlıq Koordinatoru
- Title Examiner
- Marketinq koordinatoru
İş başlıqlarının siyahısı
Müxtəlif peşələr üçün iş adları və iş yerlərinin siyahısı haqqında daha ətraflı məlumat.
İş Title nümunələri
Sektor, iş növü, işğala, karyera sahəsinə və vəzifə səviyyəsinə görə kateqoriyalara nümunə iş adları və iş başlığı siyahıları.
Əmlak Karyeraları haqqında daha çox məlumat : Əmlak Məsələləri Sualları İşəgötürən Ən Yaxşı Əmlak Firmaları