İşin təsviri
O, satılır, ipoteka, vergi, sığortalanma və ya inkişafdan əvvəl əmlakı qiymətləndirməyə çağırılır. Bir məkanı ziyarət etdikdən və onun xüsusiyyətlərini və yerin xüsusiyyətlərini müşahidə etdikdən sonra qiymətləndirici müqayisə edilən evlərə nisbətən əmlakı təhlil edir.
Tez Faktlar
- Qiymətləndirici və qiymətləndiricilər üçün median qazancı $ 51,850 (2016) təşkil edir. *
- Bu sahədə (2016) 81 min nəfər işləyir. *
- Yerli rəhbərliklər və daşınmaz əmlak şirkətləri ən çox qiymətləndiricilərdən istifadə edirlər.
- Onların təxminən dörddə biri öz-özünə işləyirdi.
- Çox iş tam zamanlı mövqelərdir.
- Daşınmaz əmlak qiymətləndiriciləri əla iş dünyagörüşünə malikdirlər . ABŞ Əmək Statistikaları Bürosu, 2016 və 2026 illəri arasındakı işlərin ortalamasından daha sürətli böyüməyi gözləyir.
* ABŞ Əmək Statistikası Bürosu qiymətləndiricilər üçün ayrı-ayrı məşğulluq rəqəmlərini bildirmir.
Əmlak Qiymətləndirici Həyatında Bir Gün
Daşınmaz əmlak qiymətləndiricisi kimi işləmək istədiyinin öyrənilməsi üçün Indeed.com saytında yerləşdirilən iş elanlarına baxdıq.
- Bina strukturlarını, binaların xarici və içlərini fiziki olaraq yoxlayaraq, fotoşəkil obyektlərini fiziki olaraq yoxlamağa, bazar satışının təhlili və memarlıq keyfiyyətinə və əmlakın istifadəsini nəzərdə tutan, lakin bunlarla məhdudlaşmayan mənzil mülkiyyətlərinə dair məlumatların toplanması, verifikasiyası və təhlil edilməsi "
- "Daxili və ya daxili qiymətləndirmə və qiymətləndirmələrə yardım və ya aparmaq"
- "Coğrafi ərazidə mövcud daşınmaz əmlak bazarı şərtlərini və mənzil və kommersiya daşınmaz əmlak bazarlarına təsiri edin"
- "Diskontlaşdırılmış pul vəsaitlərinin hərəkəti daxil olmaqla maliyyə modellərinin qurulmasına kömək"
- "Satışların toplanması, yoxlanılması və təhlili, satılan satış və siyahıları, eləcə də qiymətləndirmə prosesində lazım olan digər məlumatların saxlanması ilə bağlı məlumatların idarə edilməsi üçün cavabdehdir"
- "Mülkiyyətdə hər hansı bir dəyişiklik göstərilməklə mülkiyyət qeydlərini saxlayır"
- "Yalnız işindən daha böyük bir şeyin bir hissəsi olmaq istəyən bir komanda oyunçu ol"
- "Kiçik qiymətləndiricilərdən və menecerlərdən lazımi şəkildə yardım göstərməklə informal və formal apellyasiya proseslərində bölməni hazırlayır və müdafiə edir"
Əmlak Qiymətləndiricisi Olma
Çox dövlətlərin lisenziyaya ehtiyacı olduğu üçün, ehtimal ki, bir əmlakın qiymətləndiricisi kimi işləmək üçün bakalavr dərəcəsinə ehtiyacınız olacaq. İqtisadiyyat , maliyyə , riyaziyyat , kompüter elmləri , ingilis və biznes və ya əmlak hüququ kursları bu karyeraya hazırlaşır.
Federasiya sığortalı bankları və ya maliyyə qurumlarını əhatə edən əməliyyatlar üçün qiymətləndirmə xüsusiyyətləri daxildirsə, işlədiyiniz dövlət tərəfindən verilən lisenziya tələb olunur. Qiymətləndirici Nəzarət Şurası (AQB) hər bir dövlətin lisenziyalar verərkən əməl etməsi lazım olan təhsil, təcrübə və imtahan tələbləri üçün minimum standartları müəyyən edir. Qiymətləndirmə Fondunun saytında AQB standartları haqqında daha çox məlumat var.
Nə Yumşaq Bacarıqlara ehtiyacınız var?
Bakalavr və dövlət tərəfindən verilən lisenziya ilə yanaşı, işinizdə uğur qazanmaq üçün bu yumşaq bacarıqlara və ya şəxsi keyfiyyətlərə ehtiyacınız olacaq:
- Dinləmə bacarığı : Müştərilərin ehtiyaclarını qarşılamaq üçün siz nə danışdıqlarını başa düşməlisiniz.
- Tənqidi Düşüncə : Qərar qəbul edərkən və ya problemləri həll edərkən müxtəlif alternativləri müqayisə etmək qabiliyyəti vacibdir.
- Oxu anlama: Yazılı sənədləri başa düşməlisiniz.
- Yazı Skills : Sizin iş böyük bir hissəsi hesabat yazmaq olacaq.
- Sözlü Əlaqə : Müştərilərə məlumatları dəqiq çatdırmaq lazımdır.
İşəgötürəndən Sizdən nə gözləyir?
Indeed.com haqqında iş elanları işəgötürənlərin işə qəbul edərkən aşağıdakı xüsusiyyətləri axtarır olduğunu göstərir:
- "Fövqəladə analitik və bədii yazı bacarıqları"
- "Liftlər (50 lirəyə qədər) və yoxlama aparmaq üçün lazım olan maddələr daşıyır"
- "Çox üstünlükləri idarə etmək və sürətli templərlə mühafizə olunan müddətdə görüşmək bacarığı"
- "İnternet vasitəsilə elektron kommunikasiya və sənəd mübadiləsinin istifadəsi ilə bağlı güclü texniki bacarıqlar"
- "Yüksək dərəcə dəqiqliklə ətraflı iş aparmaq bacarığı"
- "Güclü riyaziyyat və analitik bacarıqlar"
- "Mütləq zəruri stress tətbiq etmək bacarığı"
Bu iş sizin üçün uyğun mu?
Daşınmaz əmlak qiymətləndiricisi olmağınız lazımdırmı? Özünü qiymətləndirmə , bu karyera sizin üçün yaxşı bir seçim olub-olmamasına qərar verə bilmək üçün maraqlarınız , şəxsiyyət növü və işlə bağlı dəyərlər haqqında məlumat əldə etməyə imkan verəcəkdir. Aşağıdakı xüsusiyyətlərə sahib olan şəxslər bu işğal üçün ən münasibdir:
- Maraqlar ( Holland Kodu ): ECR (Təşəbbüskar, Konvensional, Realist)
- Şəxsiyyət növü ( MBTI şəxsiyyət növləri ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- İşlə bağlı dəyərlər : Müstəqillik, Dəstək, Achievement
Əlaqələr və vəzifələri olan peşələr
| Təsvir | Median İllik əmək haqqı (2016) | Minimum Tələb olunan Təhsil / Təlim | |
|---|---|---|---|
| Qiymətləndirici | Evlərin bütün qonşuluq dəyərlərini qiymətləndirir | $ 51,850 | Fərdi dövlətlər minimum tələbləri müəyyənləşdirmişlər |
| Vergi imtahançısı | Doğruluğu vergi bəyannamələrini yoxlayır | 52,060 dollar | Bakalavr dərəcəsi |
| Auditor | Təşkilatın maliyyə hesabatlarını pis rəhbərlik əlamətləri üçün yoxlayır | $ 68,150 | Bakalavr dərəcəsi |
| Maliyet Tahmincisi | Rəqəmlər bir layihəni başa çatdırmaq üçün təxminən xərcləri həyata keçirir | $ 61,790 | Bakalavr dərəcəsi və ya tikinti sahəsində geniş təcrübə |
Mənbələr: Əmək Statistikası Bürosu, ABŞ Əmək Nazirliyi, İşgüzar Baxış Elmi Kitab; Məşğulluq və Təlim İdarəsi, ABŞ Əmək Nazirliyi, O * NET Online (6 aprel 2018-ci il tarixində).