İcarə haqqında qərar qəbul etməzdən öncə nə düşünün
Biznesiniz üçün icarə üçün doğru yerə qərar verərkən diqqət mərkəzində olmaq üçün iki əsas diqqət təklif olunan icarə yeri və növüdür . A ticarət mərkəzi pərakəndə satış üçün böyük bir yer təklif edə bilər, lakin baza kirayəsini ödəməklə yanaşı, mənfəətinizin bir hissəsini ev sahibinizlə bölüşmək məcburiyyətində olacaqsınız. Lizinq sənaye və ya iş parkı sahələri pərakəndə biznes üçün nəzərdə tutulan alternativdir, çünki kiralar daha ucuzdur və sizin qazancınızı bölüşmək məcburiyyətində deyildir.
Ticarət mülkiyyəti
Ticarət daşınmaz əmlakı torpaq, mülk və ya obyektlər üçün xüsusi olaraq istifadə edilmiş və ya yalnız istifadə üçün istifadə edilə bilər. Çox hallarda insanlar ticari biznes məqsədləri üçün zonada tikilmiş bir binada yaşamayamazlar və bir çox yerli sərəncamlar da kommersiya mülkiyyətinin nə və necə istifadə olunmasına dair məhdudiyyətlər ola bilər. Və məsələləri daha da məhdudlaşdırmaq üçün, yerli icma və ev sahibi birlikləri və fərdi sahibkarlar öz məhdudiyyətləri ola bilər.
Əmlakın əmlakını və sahibkarlarla mülkiyyət və gələcək planlarınızı təkmilləşdirmək və ya biznesinizi genişləndirmək üçün nə edə biləcəyiniz barədə tamamilə dürüst olduğunuzu bildirmək üçün kommersiya xassələrini axtararkən son dərəcə vacibdir. Misal üçün, müştərilərin bir çoxu gün ərzində gəlir və gedəcəyini gözlədiyiniz bir pərakəndə dükan və ya iş yeri qurmağı planlaşdırırsanız, ev sahibinə əvvəlcədən xəbərdarlıq etməlisiniz.
Əgər birdən və birdən-birə çevrilmək və bir qənaət mağazasına köçürsəniz, sizin və işiniz icarəyə vermək üçün caddedeki sona çatacaqdır (və yer yenə kirayə qədər icarəyə görə maddi məsuliyyətə məruz qala bilər). vaxtınızı almaq, istədiyinizi düşünmək və məhdudiyyətlər haqqında suallar vermək. İşdə kirayə verə biləcək və hər biri haqqında çox az xüsusiyyətləri vardır.
Ticarət Sahiblərinin Kirayəçiləri
Ticarət mülkiyyəti tək başına ofis binalarına deyil, kommersiya parkları, iş parkları və pərakəndə mərkəzləri və satış yerlərini də əhatə edir. Ənənəvi aztəminatlı və yüksəksəviyyəli kommersiya ofis binalarına əlavə olaraq, müəssisələr (və fiziki şəxslər) aşağıdakıları icarəyə götürürlər:
Biznes parkları
Biznes parkı ümumi və yüngül sənaye təyinatlı biznes məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş bina qrupudur. Biznes park kirayəsi tez-tez pərakəndə mülkiyyətlərdən daha ucuzdur və sənaye parkı kirayəsi ilə müqayisə edilə bilər. Bir çox həkim və digər xidmət işçiləri biznes parklarında yer ayırır.
Sənaye parkları
Bu tip kommersiya mülkiyyəti tez-tez anbarlar və ya digər böyük, bitməmiş yerlər olan vahidlərə və ya boşluqlara bölünən binalardan ibarətdir. Sənaye parkları, ümumiyyətlə, ağır sənaye məqsədləri üçün zonalardır, lakin digər müəssisələr üçün də tez-tez istifadə olunur.
Sənaye parkı sahələri istehsal və digər ağır sənaye məqsədləri üçün istifadə edilə bilər, çünki anbarlar daha ənənəvi ofis sahələrinə çevrilə bilər və ya biznesin birləşməsinə xidmət edə bilər.
Mağaza ön pəncərə məruz qalmış sənaye məkanları indi yalnız bir çox kiçik pərakəndə müəssisələr tərəfindən istifadə olunur. Bəzi sənaye parkları belə cəlbedici hala gəldi ki, səthdə iş parklarından fərqlənə bilərik ki, onlar adətən böyük, qaraj tipli qapıya sahibdirlər.
Müəyyən bir biznes sahibi, əvvəllər kirayəçilər tərəfindən ofis və ya pərakəndə sahəyə yenilənmiş və ya quraşdırılmış sənaye kirayələrini tapa bilər. Bu yarı-ləkə boşluqları hələ də kommersiya növlərinin digər növlərindən daha çox icarə üçün daha az xərclənir.
Ticarətin pərakəndə mülkiyyəti
Bu cür əmlak mərkəzlərə, şerit mərkəzlərinə və biznesin mağaza növlərinə uyğun digər obyektlərə daxildir.
Ayrı-ayrı pərakəndə satış müəssisələri üçün xüsusi və ya xüsusi olaraq nəzərdə tutulmuş obyektlərə əlavə olaraq, pərakəndə ticarət müəssisələrinin sahibləri də sənaye parkları və biznes parklarında icarəyə verilir.