Yüzdə Kira, təxminən yüzdə 7 nisbətindədir
Bu cür icarə müqaviləsi, çoxsaylı satışları olan müəssisələr üçün ən çox rast gəlinir, ancaq bir ticarət mərkəzində iqamətgahı almaq istəyən kiçik bir iş də ona tabedir.
Satışın faizi
Faizlərin icarə haqqı bütün satışların faizini vermir. Ev sahibinə və ya icarəyə verənlərə yalnız bir kirayəçi müəyyən bir məbləğ verdikdə və müəyyən bir ay ərzində müəyyən bir satış barajından artıq olduqda ödənilən faiz daxildir. Məsələn, bir faizi icarəçi istənilən ayda 25.000 ABŞ dollarından çox olan bütün satışların 7 faizini ödəməyi tələb edə bilər. Yeddi faiz ümumi faizli icarə rəqəmidir.
Breakpoint
Sizin kəsmə nöqtəsi bir ev sahibinin adətən faizli icarə haqqını ödəməyə başlamasını tələb edəcək nöqtəsidir. Sizin faiz kirayinizin əsas kirayəinizə bərabər olduğu nöqtədir. Əsas kirayənizi ev sahibinizin sizdən tələb etmək istədiyi faizlə bölüşdürməklə hesablaya bilərsiniz. Məsələn, bazlı kirayə ayda 4 min dollar ola bilər. Bu sayını 7 faizə bölsəniz, o, 57,142 dollara çıxır. Bu, faizi icarəyə götürməyinizin başlanğıc nöqtəsidir - ümumi gəlirləriniz bu markadan üstün olduqda.
Bu məbləğdən satışda hər bir dolların 7 faizini ödəməlisiniz.
Qeyd etmək vacibdir ki, ümumi gəlirləriniz burada hesablanır - digər xərcləri ödəmədən əvvəl gəlirləriniz. Bütün ehtimalla, hər hansı bir potensial ev sahibi, illik minimum satışınız üçün xahiş edəcək və bu məlumatdan əsas kirayənizi hesablayacaq
Müzakirə et
Bir ev sahibinin, satışından sonra başlayacaq satış eşikasını müzakirə etmək üçün bir az açıq olmasına baxmayaraq, faiz nisbətini müzakirə etmək üçün çox qəribə bir otaq ola bilməz. Şübhəsiz ki, daha yüksəkdir, sizin üçün daha yaxşıdır. Bu nöqtəyə çatana qədər, gəlirlərinizi bölüşmək məcburiyyətindəsiniz - pul sənin hamısıdır.
Diqqətli olun
Daha yaxşı şərtləri müzakirə etməyə cəhd etmədən heç bir kirayəyə imza atmamalısınız. Faizlərin icarəsi mürəkkəbdir və yolda bir çox pula xərclənə bilər, buna görə də sənə imzalamadan əvvəl hər hansı bir razılaşmanı nəzərdən keçirir.