Net Kirayə - Versiyalar, Baxışlar və Alternativlər
Adi xərclərin bəzi nümunələri
Xalis kirayəyə daxil olan xərclər tez-tez vergilər, kommunal xidmətlər, icarə xidmətləri, əmlak sığortası, əmlakın idarə olunması haqqı, kanalizasiya, su və çöp yığımı daxildir.
Bu xərclər ümumiyyətlə üç kateqoriya ayrılır: saxlama, sığorta və vergilər.
İki xalis kirayə icarəçinin bütün vergi və sığorta haqlarını ödəməsini tələb edir. Üçlü xalis kirayə , adi xərclərin üç kateqoriyasını ödəməsini tələb edir.
Diqqətli olun və müzakirə edin
Net kirayə demək olar ki, hər zaman ev sahibinə xeyir verir. Onlar hər il əsas icarə məbləği üzrə məsuliyyət daşıyacaq maksimum məbləği - caps daxil etmək üçün danışıqlar və bilər. Bu əlavə xərclər üçün icarə müddətində işinizin nə qədər yaxşı və nə qədər pis olduğuna baxmayaraq məsuliyyət daşıyırsınız. Bu, ümumi gəlirlərinizin xüsusi bir məbləğdən faiz tələb edən bəzi digər ümumi ticarət kiralarının əsas fərqidir. Ən azı, adi xərclərin bir hissəsindən əvvəl kirayiniz tətbiq olunur - kvadrat ayaq başına qiymət - standart kirayəyə daxil olmağınızdan daha az olmalıdır.
Alternativ nədir?
"Brüt icarə" - mülkiyyətin icarəyə verilməsi üçün müqavilə bağlamağı düşündükləri zaman insanların əksəriyyəti düşünür. Hər ay bir məbləğdə kirayə verəcəksiniz. Mübadilədə mülk sahibi və ya sahibkarı bütün əmlakın aidiyyəti xərclərini ödəyir. Bu yaşayış məntəqələri ilə ümumi, lakin bəzi kommersiya kirayəsi bəzən də ümumi kirayədir.
Ümumi icarə növləri dəyişdirilə bilər və tez-tez olur. Kiracı kommunal və ya məsuliyyət sığortası kimi əlavə əsas xərcləri ödəyə bilər. Bir xalis kirayəyə girməkdən narahat olursanız, mülk sahibi ilə hibrit alternativi müzakirə edin və müzakirə etməyə çalışın.
Müvafiq şərtlər:
- İkili Net İcarə
- Üçlü Net Kiralama
- Tam xidmət kirayəsi
- Kirayəlik kvadrat ayaqları
- Mövcud kvadrat ayaqları
- Yük Factor
Həmçinin kimi tanınır: Qapalı endirim