Yerli hökumətlərin bir şəhər içində yaşamalarını təmin etmək üçün onlara verdiyi təqdirdə vətəndaşlar üçün gözəl olardı amma bu baş verməyəcək.
Bir şəhərə gələn bir ev şəhərin iqtisadiyyatına təsir göstərməyəcək. Bir şəhərə gələn yüzlərlə adam gələcək.
Şəhərlər adətən iqtisadi inkişaf direktorlarını şəhər və müəssisələrin vergi stimullarına dair qarşılıqlı faydalı müqavilələrə daxil olmasına imkan verən siyasət hazırlayırlar. Şəhərlər bu siyasəti qəbul edirlər ki, hər dəfə bir şəhər şəhərə gəlmək və ya genişləndirmək istədikləri zaman rəsm mərkəzinə qayıtmaq məcburiyyətində qalmırlar. Vergi təşviq siyasətinə sahib bir şəhər, bizneslə qarşı-qarşıya qalmaq, vətəndaşlara hesabat vermək və cronyism görünüşünü azaltmağa imkan verir. Siyasətlər, şəhərlərə yeni müəssisələri cəlb etməklə və mövcud olanları saxlayarkən, artıq öz maraqlarına görə müəyyən etdiklərinə səy göstərməyə imkan verir.
İqtisadi faydaları istifadə
Müəssisələr yerli iqtisadiyyatı inkişaf etdirə bilərlərsə, bu, leverage kimi istifadə edirlər. Hətta bir-birinə bənzər şəhərləri oynayarkən, bir avtomobil satın almağı planlaşdırır bir-birindən iki diler oynayacaq.
Bir şəhər beş il vergi azaldılmasını təklif edərsə , bir il on il istəyən digər şəhərlərə gedəcək.
Müəssisələr öz siyasətlərini daha çox təklif etmək üçün şəhərləri almaq üçün çalışırlar. Şəhər liderləri, həqiqətən də yaxşı bir şey üçün daha çox təklif versə, siyasətə sadiq qalmağı və yanaşmalarını çəkməlidir.
Vergidən əlavə, vergi ödəyicilərinin vergi ödəyiciləri üçün vergi ödəyicilərinə vergi ödəməsi, lakin fərdi hallarda şəhərlər bir-biri ilə rəqabət aparacaqlar.
Şəhərlər müxtəlif dövlətlərdə olduqda, dövlət məmurları bir işi cəlb etmək üçün əllərindən gələ bilərlər. Şəhərlər oyun oynamağa hazır olduqları müddətdə, müəssisələr, yerli rəhbərlikdən heç bir yardım olmadan ehtimal edəcəyi fəaliyyətlərə vergi imtiyazı tapmağa davam edəcəklər.
Vergi imtiyazı əhəmiyyətli bir səbəb olsa da, biznes bir şəhərin başqa birinin üstünə yerləşdirməyi seçərsə, müəssisələr öz qərarlarında qeyri-maliyyə amillərini də qiymətləndirirlər. Siyasi iqlim, mənzil qiymətləri, təhsil, parklar və sənətlər qərarların qəbul edilməsi prosesinə digər əlavələrdir.
Xərcləri və faydaları təhlil
Vergi imtiyazları nəzərə alınanda, şəhər işçiləri iş gəldiyi, qaldıqları və ya genişləndiyi şəhər tərəfindən qazanmaq üçün şəhərin nə olduğunu proqnozlaşdırırlar. Bu üstünlüklər əsasən şəhərə köçürüləcək və ya şəhərin mövcud əhalisindən alınması gözlənilən əlavə işçilərlə bağlı əmlak vergisi gəlirləri və digər vergi gəlirləridir.
Yeni bir iş torpaq sahəsi satın alır və bir fabrik qurursa, iş şəhərin əmlak vergisi bazasını artırır. Zavod başqa boş yerə dəyər verir. Müəssisə ilk bir neçə il ərzində zavodun açıq olduğu üçün əmlakın vergi dərəcəsini aşağı salmaq üçün şəhərə təklif edə bilər.
Bu, digər əməliyyat xərclərinin qeyri-adi dərəcədə yüksək olduğu halda, vergi öhdəliyini aşağı salmağa kömək edir.
Zavodda nümunə ilə saxlanıldığından zavodun zavod işlərinə görə şəhərə hərəkət edən 900 adamın olması gözlənilən 1000 nəfər işləməyi gözlədiyini söyləyin. Şəhərin bütün yeni ev alıcıları sayəsində əmlak dəyərlərinin artması yaşayacaqdır. Bu insanlar daha çox satış vergisi və istifadəçi haqqı gəlirləri alacaq, çünki bu insanlar şəhərə köçür.
Bu cür faydalar şəhərin biznes fəaliyyəti səbəbindən baş verəcəyi xərclə birlikdə nəzərə alınır. Bu xərclər əhalinin böyüməsinə xidmət etmək üçün infrastrukturun genişləndirilməsini və əlavə şəhər işçilərini əhatə edir. İnfrastruktur xərcləri küçələrin genişləndirilməsini, daha çox küçə işıqlandırmasını, kanalizasiya xətlərinin uzadılmasını və yeni yanğın və polis məntəqələrinin tikintisini əhatə edə bilər.
Əlavə şəhər işçiləri daha çox polis məmuru , yanğınsöndürən və mühasib və inzibati köməkçi kimi daha böyük bir təşkilatın dəstəklənməsi üçün lazım olan işçilərə daxil ola bilərdi.
Müqaviləni yerinə yetirmək
Şəhərlər öz iqtisadi inkişaf siyasətlərinə sadiq qalmağa çalışırlar, çünki bu siyasət iqtisadi təhlil, hüquqi fikirlər və yerli siyasi iqlimlə tamamilə pozulub. Şəhərlər, diqqətlə planladıqları şeylərdən uzaqlaşdıqları zaman səhv etmə riskini yaşayırlar.
Bir şəhər vergi təşviq paketinin yaxşı bir şey olduğuna inanırsa və digər şəhərlər bu işi uzaqlaşdıra bilərsə, şəhər siyasətdən kənara çıxsalar da razılaşması olacaq. Şəhərin məqsədi ən azı qırmaqdır. Şəhər rəsmiləri gözlənilən gəlirin əvvəlcədən vergi gəlirlərinin xərclərini və əlavə əməliyyat xərclərini aşmasını istəyirlər.
Şəhərin iqtisadi inkişaf direktoru, adətən vergi imtiyazları barəsində şəhərin baş müzakirəçisi olur. İqtisadi inkişaf direktoru siyasətdən kənara çıxmağın ehtiyatlı olacağına inanırsa, direktor digər yerli rəsmilərdən və biznes maraqlarından belə yerli iqtisadi inkişaf şuraları, məktəb rəsmiləri və ticarət otaqlarından məlumat toplayır. Polis təqib olunduqda, əlavə giriş həqiqətən vacib deyil. Şəhər meneceri, yekun təsdiq üçün şəhər şurasına təqdim edilməzdən əvvəl istənilən razılaşmaları təsdiqləyir.